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买房户型和楼层是要点 几层楼最好呢?
发布时间:2018-02-18 点击: 次   编辑:admin

  

  选房过程中,人们最注重的就是房价,买房的风水必知的几大项留意忌讳,其次是地段方位、点 几层楼最好呢?周边配套等,当这些都满意自己要求时,对户型和楼层的挑选成为人们注重的要点,每个人都想挑选一个好的楼层,那么终究住几层会有最好的体会呢。

  第一要考虑的是空气质量

  不同城市,买房户型和楼层是要浮尘逗留的高度是不同的,枯燥城市浮尘为9-11层、湿润城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点,不过差异不会很大。

  有专家建议,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是枯燥的区域更要考虑扬尘,关于空气质量比较注重的朋友,尽量能避开8-12层的扬尘区间。

  影响空气质量还有另一个要素是湿度,关于空气湿度相对较大的城市,以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来,但假设选5层以下会潮,9-13层会腥。14层以上的话,临海城市海风会飘进来。内地气候比较枯燥,3-6层和13层以上都不错。

  别的,假设小区里有露天停车位,那就不要考虑6层往下的房子。车子焚烧尾气是最脏的,一般不会飘那么高,六层以下受影响较大;别的,轿车的声响还会影响到家人歇息。

  第二要考虑通风、采光

  挑选10层往上的楼层就可以。一般来说,十层的房子性价比较高,楼高也现已超越30米,寓居作用会比较好;别的,假设经济条件答应,可挑选更高点的楼层。

  第三要考虑实践寓居的人

  

都说买房没有最好的,只要最合适的。尽管从噪音、采光、通风上看,一层或称底层都不是最好的挑选,可是假设家里面有白叟或许孩子,就该另当别论了。

  

考虑到白叟的腿脚不太便利,孩子要特别注重安全要素,尽可能安静,1、2、3层都是不错的挑选。

  

第四要考虑崇奉和风俗

  

国人一般会选6、8、16等数字比较吉祥的楼层;比较忌讳4、14和18;假设信佛,9和13都比较好。但喜爱外国文明的人,必定不会挑选3层和13层。这个要依据个人崇奉作出挑选。假设你什么都不在乎,挑选不吉祥的楼层在价格上反而能享用更多优惠。

  

再者,依据五行八卦来说,每个属相都有对应的特点,而每个楼层也都有对应的特点。人应该挑选与自己特点相匹配的楼层寓居,有利于自己的作业等。

  

第五要考虑价格

  

买房是件花大钱的事,价格必定是重中之重,电梯房一般次顶层价格最高(如一共33层,那么32层同一户型是各楼层中价格最高的),越往下价格越低,所以,相同价格下尽量选高点楼层。

  

外,得房率也会影响到价格,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内 建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅因为有电梯等候间、地下室等,需分摊的共用面积较多层的要多,因此实践得房率要低一些。相对来说,你可能也会感 觉实践使用面积分摊的均价高一些。

  

买房究竟归于长期投资,谁也不会频频换房,遵从以上几点挑选楼层必定错不了。46平米小户型装饰实例 4万打造46平

  

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